对近期股市和楼市的预测

去年，可能中国大部分地区楼市都跌了。但上海房价并没有明显下降，因为上海的买房需求还是挺旺盛的。不过，我估计今年形势会有所不同。始于去年的经济危机造成了很多公司降薪甚至裁员，尤其是原本工资待遇不错的外资企业。这又导致了大多数人调低了对未来薪资的预期。如果一个人预期将来收入会稳步增长，他会对贷款消费持乐观态度。相反如果预期自己未来的收入不会有明显增加，甚至可能下降，则不敢贷款。所以，未来一年，购房需求会明显下降。而供求的不平衡必然导致房价下跌。

与楼市相反的是中国股市。憋了一年多的时间，无论是机构还是散户都希望股市再次牛起来，否则谁也没赚钱的机会。因此，股市终于迎来了变为熊市后的最大一次反弹。我一个月前，重新入市，胡乱买了些基金和股票，竟然也都涨起来了。这波上涨到何时为止我就无法预期了。不过，我估计这只能是熊市里的一次反弹，股市随时会再次掉头向下。所以，一有风吹草动，还是快跑为妙。